Jung kauft Alt: KfW-Förderung für Familien
Mit „Jung kauft Alt“ fördert der Bund Familien, die ein älteres, sanierungsbedürftiges Haus oder eine Wohnung kaufen und anschließend energetisch modernisieren. Die KfW vergibt dafür einen zinsverbilligten Kredit von bis zu 180.000 Euro. Wir zeigen, wer gefördert wird, wie der Antrag läuft und wie sich die Förderung in Ihre Finanzierung einfügt.
Finanzierung berechnenTelefon 04934 910 58 55
bis 180.000 €
zinsverbilligter KfW-Kredit für Familien ab drei Kindern
Programm 308, Stand Oktober 2026
90.000 €
Einkommensgrenze bei einem Kind, plus 10.000 € je weiterem Kind
zu versteuerndes Haushaltseinkommen
54 Monate
Zeit, um das Haus nach dem Kauf energetisch zu sanieren
ab Erwerb bzw. Kaufvertrag
Wie viel Förderkredit Sie bekommen
Die Höhe des Kredits und die Einkommensgrenze richten sich nach der Zahl der minderjährigen Kinder im Haushalt. Die Zinsbindung beträgt zehn Jahre, die Laufzeit bis zu 35 Jahre.
| Minderjährige Kinder im Haushalt | Kredithöchstbetrag | Einkommensgrenze (zu versteuern) |
|---|---|---|
| 1 Kind | 140.000 € | 90.000 € |
| 2 Kinder | 160.000 € | 100.000 € |
| 3 Kinder | 180.000 € | 110.000 € |
| jedes weitere Kind | 180.000 € | + 10.000 € je Kind |
Quelle: Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen, Förderprogramm „Jung kauft Alt“, abgerufen Oktober 2026. Maßgeblich sind die jeweils aktuellen Bedingungen der KfW.
Den aktuellen Zinssatz veröffentlicht die KfW auf ihrer Produktseite; entscheidend ist der Zins am Tag der Förderzusage.
Wer gefördert wird
Gefördert werden Familien mit mindestens einem minderjährigen Kind im Haushalt, deren zu versteuerndes Haushaltseinkommen die Grenze nicht übersteigt. Zum Zeitpunkt des Antrags dürfen Sie kein weiteres Wohneigentum besitzen und noch keine Bundesförderung für Wohneigentum erhalten haben – etwa Baukindergeld. Das gilt auch, wenn ein Partner im Haushalt schon gefördert wurde.
Gefördert wird der Kauf eines Ein- oder Zweifamilienhauses, Reihenhauses oder einer Eigentumswohnung, die Sie selbst bewohnen – mindestens fünf Jahre lang. Laut Energieausweis muss die Immobilie in der Effizienzklasse F, G oder H liegen. Ferienwohnungen und Gebäude, die nicht dauerhaft zum Wohnen bestimmt sind, sind ausgeschlossen.
So kommen Sie an die Förderung
- Energieausweis prüfen – der Verkäufer muss ihn vorlegen; nur die Klassen F, G und H sind förderfähig.
- Finanzierung planen – Kaufpreis, Nebenkosten und Sanierung zusammen rechnen: KfW-Kredit, Bankdarlehen, Eigenkapital.
- Antrag stellen – über die finanzierende Bank bei der KfW, und zwar vor Vorhabenbeginn, also vor dem notariellen Kaufvertrag.
- Sanieren – innerhalb von 54 Monaten auf das Niveau eines Effizienzhauses 85 EE oder mit energetischen Einzelmaßnahmen an Fassade, Dach, Fenstern oder Heizung. Dafür ist zusätzlich die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) möglich.
Mehr zu Ablauf, Unterlagen und Banken: Baufinanzierung.
Was die Förderung bringt – ein Rechenbeispiel
Das Bauministerium rechnet mit folgendem Beispiel (Stand 21. Juli 2026): Eine Familie mit zwei Kindern erhält 160.000 Euro zu 0,53 Prozent Zins, bei 35 Jahren Laufzeit und 10 Jahren Zinsbindung. Das lag rund 3,4 Prozentpunkte unter dem Zins vergleichbarer Bankdarlehen; über den normalen Kreditverlauf ergibt das eine Ersparnis von etwa 34.000 Euro. Der Zins schwankt mit dem Kapitalmarkt – maßgeblich ist der Zins am Tag der Zusage.
Passende Häuser in Ostfriesland
Gefördert werden energetisch schwache Häuser – oft ältere Gebäude. Im Landkreis Aurich wurden Häuser mit Baujahr bis 1949 im Jahr 2025 im Mittel für 170.000 Euro verkauft, im Landkreis Leer für 161.000 Euro. Welche Effizienzklasse ein Haus hat, steht im Energieausweis – fragen Sie danach, bevor Sie sich festlegen. Unsere aktuellen Objekte finden Sie unter Aktuelle Angebote; mit einem Suchprofil erfahren Sie von neuen Häusern zuerst.
Was können Sie sich leisten?
Mit dem Baufinanzierungsrechner sehen Sie in wenigen Minuten, welche Rate zu welchem Kaufpreis passt. Die Förderung planen wir danach gemeinsam ein.
Wer Sie betreut
Timo Bengen ist Diplom-Bankbetriebswirt (Frankfurt School) und war 16 Jahre bei der Oldenburgischen Landesbank, zuletzt als Direktor Private Banking. Heute vergleicht er für Sie die Angebote von über 600 Banken, Bausparkassen und Versicherern – für Sie kostenfrei. Mehr über Timo Bengen
Beratungstermin vereinbarenHäufige Fragen zu Jung kauft Alt
Kann ich Jung kauft Alt mit anderen Förderungen kombinieren?
Ja. Die Kombination mit Landes- oder regionalen Programmen ist möglich, solange Zinsverbilligungen und Zuschüsse zusammen nicht mehr als die förderfähigen Kosten ausmachen. Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) für die Sanierung ist ausdrücklich kombinierbar. Welche Landesförderung in Niedersachsen passt, steht unter Baufinanzierung.
Gilt die Förderung auch für Eigentumswohnungen?
Ja. Gefördert werden Ein- und Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser und Eigentumswohnungen, die Sie selbst bewohnen. Die Wohnung muss einen eigenen abschließbaren Zugang, Küche oder Kochnische sowie Bad haben.
Welche Laufzeiten gibt es?
Bis zu 10 Jahre als endfälliges Darlehen oder mit höchstens 2 tilgungsfreien Jahren, jeweils mit Zinsbindung für die ganze Laufzeit; außerdem bis zu 25 Jahre (höchstens 3 tilgungsfreie Jahre) oder bis zu 35 Jahre (höchstens 5 tilgungsfreie Jahre), dann mit 10 Jahren Zinsbindung.
Darf ich das Haus später vermieten?
In den ersten fünf Jahren müssen Sie es selbst bewohnen. Danach ist eine Vermietung möglich; zu Wohnzwecken genutzt werden muss die Immobilie aber mindestens zehn Jahre.
Gilt die Förderung auch auf dem Land?
Ja. Die Förderung gilt bundesweit und ohne regionale Beschränkung – in der Stadt ebenso wie im Dorf. Im Gegenteil: Ein Ziel des Programms ist, leer stehende Häuser in Ortskernen wieder zu beleben.
Brauche ich zusätzlich Eigenkapital?
In aller Regel ja. Der KfW-Kredit deckt einen Teil des Kaufpreises; Kaufnebenkosten und Sanierung kommen hinzu. Wie viel Eigenkapital sinnvoll ist, erklären wir unter Eigenkapital beim Hauskauf.
Förderung prüfen lassen
Wir prüfen mit Ihnen, ob Jung kauft Alt zu Ihrem Wunschhaus passt, und planen Kredit, Förderung und Sanierung zusammen. Die Beratung ist für Sie kostenfrei.
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- Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen: Jung kauft Alt (Fördervoraussetzungen, Kredithöchstbeträge, Laufzeiten, Rechenbeispiel), abgerufen Oktober 2026
- KfW-Produktseite Programm 308 (aktueller Zinssatz)
- Kaufpreise: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, Grundstücksmarktdaten 2026, Berichtszeitraum 01.11.2024–31.10.2025
- Eigene Angaben TB Finanz & Immobilien (Finanzierungspartner), Stand Oktober 2026
- Letzte Aktualisierung dieser Seite: Oktober 2026