Finanzieren mit TB Finanz & Immobilien GmbH
Darum sollten Sie uns als Finanzierungsmakler in Ihre Zukunftsplanung einbinden!
Was bieten wir an und was haben Sie davon?
Wir als Finanzierungsmakler verhandeln in Ihrem Namen mit möglichen Kreditgebern. Wir sondieren hierbei einen Anbieterpool von weit über 400 verschiedenen Banken, Bausparkassen und Versicherern. Diesen Marktüberblick können Sie ohne einen guten Finanzierungsmakler nie erreichen. Wir verhandeln mit den aussichtsreichsten Bewerbern um Ihre Finanzierung direkt und lassen uns nicht mit Standardangeboten abspeisen. Wir kennen den Markt und wissen auf den ersten Blick, ob eine Kondition gut oder nur angemessen ist. Dieser erfahrene Blick erspart Ihnen oftmals viele tausend Euro an Finanzierungszinsen. Diese investieren Sie besser anderweitig oder gönnen sich lieber etwas Schönes dafür.
Und das Beste an der Sache ist, wir stellen Ihnen kein Honorar in Rechnung, wir werden ausschließlich von den Kreditgebern bezahlt. Somit erhalten Sie eine sehr hochwertige Beratung und gleichzeitig die für Ihr Vorhaben besten Konditionen. Und das zum Nulltarif!
Wir verfolgen dasselbe Ziel: Beste Konditionen und verlässlicher Finanzierungspartner.
Darum sollten wir zusammenarbeiten.
Sie als Kunde legen fest, mit welchen Banken, Bausparkassen, Versicherern wir verhandeln sollen. Sollen es alle sein, mit denen wir Verträge haben, um einen umfassenden Marktüberblick zu erhalten? Haben Sie Abneigungen gegen einzelne Wettbewerber, so können wir diese komplett aus dem Angebotsprozess ausschließen. Ebenso können wir den Angebotsprozess auf einige wenige von Ihnen präferierte Anbieter begrenzen. Die Vor- und Nachteile besprechen wir in jedem individuellen Einzelfall. Wir als Finanzierungsspezialisten und Experten auf unserem Gebiet wissen aus der jahrzehntelangen Erfahrung, bei welchen Banken wir Ihren Finanzierungswunsch am besten und günstigsten unterbringen können.
Bei uns werden Sie beraten und nicht, wie bei einigen Anbietern mit Standard-Angeboten abgespeist oder lediglich mit Angeboten bedacht, an denen der „Berater“ am meisten verdient. Wir meinen wirklich “beraten” und nicht “überzeugen” wollen, eine Variante zu wählen. Wir beraten und Sie entscheiden, wir können mit jedem Ergebnis leben, Hauptsache, es ist das richtige für Sie, denn ausschließlich zufriedene Kunden empfehlen uns weiter.
Wenn Sie nicht unzählige Gespräche mit Banken führen möchten, um im Normalfall bei jedem ein anders aufgebautes Angebot unterschiedlichen Aussagen zu erhalten, die nicht vergleichbar sind (Äpfel mit Birnen vergleichen), dann kommen Sie besser direkt zu uns. Die Verwirrung aus den ganzen Gesprächen mit unterschiedlichen Ansprechpartnern bei den Banken können Sie sich sparen.
Wir geben die in einem ausführlichen Gespräch mit Ihnen erörterten Rahmendaten der Finanzierung den Banken vor, so lassen wir für Sie auf einer einheitlichen Basis die Konditionen der möglichen Kreditgeber mitteilen. Somit sind die Konditionen transparent und vergleichbar.
Ablauf einer Finanzierung
Wir für Sie, nicht für die Banken & Co.
Gerne beraten und betreuen wir Sie bei der Realisierung Ihres Traumes. Wir sind der kompetente Partner für private und gewerbliche Finanzierungsanlässe, egal, ob Eigennutzung, Kapitalanlage oder als Investitionsvorhaben/Bauträgerfinanzierung.
Das beste vorab, unsere Leistung ist für Sie als Kunde kostenfrei, wir werden von unseren über 450 Finanzierungspartnern bezahlt.
Beratung:
In einem ausführlichen Gespräch schildern Sie uns Ihr Vorhaben. Idealerweise haben Sie bereits Planungsunterlagen sowie Angebote/Kostenschätzungen dabei.
Von uns erfahren Sie Details über die verschiedenen Möglichkeiten, eine Finanzierung aufzubauen, sowie die Vor- und Nachteile der verschiedenen sinnvollen Varianten. Ebenso legen wir großen Wert auf die Beratung zu den neuesten Förderprogrammen und Zuschussmöglichkeiten sowie Energieeffizienzmaßnahmen bei einem Neubau oder einer Sanierung.
Wir klären Sie auf, worauf zu achten ist, bspw. Bereitstellungszinsen, Vorfälligkeitsentgelt, Kosten einer Finanzierung etc.
Das Ergebnis und den gewünschten Finanzierungsaufbau bestimmen allein Sie, wir sind lediglich Berater, nicht Entscheider.
Bonitätsprüfung:
Im Rahmen der Bonitätsprüfung, die Datenaufnahme hierzu kann auch bereits in das Beratungsgespräch mit eingebunden werden, füllen Sie eine Selbstauskunft aus und übergeben uns Nachweise zu Ihrem Einkommen und Vermögen sowie finanziellen Verpflichtungen.
Viele Kunden denken immer noch, Sie können „eben schnell“ ein Angebot erhalten sowie einen Zinssatz zugerufen bekommen. Dieses ist ein äußerst unseriöses Vorgehen und wird bei uns so nicht gelebt. Ferner führt es zu unnötigem Unmut, wenn die finalen Angebote anders ausfallen.
Wer sich keine Zeit für ein vernünftiges, fundiertes Gespräch nehmen möchte, der darf sich gerne bei Mitbewerbern unvollständig oder falsch beraten lassen. Wir haben lieber zufriedene Kunden.
Finanzierer haben unterschiedliche Bearbeitungsrichtlinien, Bewertungssysteme der finanzierten Objekte sowie unterschiedlichen Umgang mit Themen wie bereits vorhandene finanzielle Verpflichtungen, gestalterische Konstellationen der Finanzierungen oder Einbindungen öffentlicher Förderprogramme sowie Berechnungen der Kundenzinssätze.
Allein aus diesen Gründen kann ein pauschaler Zinssatz nicht seriös und verbindlich genannt werden, ohne das Vorhaben zu kennen und entsprechende Unterlagen vorliegend zu haben.
Sobald wir alle benötigten Unterlagen/Nachweise von Ihnen erhalten haben, starten wir in die Ausschreibung.
Angebotsausschreibung:
In ein Finanzierungsprogramm werden alle gesammelten Daten und der von Ihnen gewünschte Finanzierungsaufbau erfasst. Anschließend haben wir die Möglichkeit, lediglich einige bestimmte Banken, bspw. ausschließlich regionale Institute oder aber unsere kompletten über 450 Partnerinstitute anzusprechen.
Finanzierer, welche Interesse an Ihrem Vorhaben besitzen, unterbreiten uns zeitnah ein Angebot auf Basis Ihrer Wünsche. Somit haben wir den Blick auf die gesamte Angebotspalette des Finanzierungsmarktes, die es uns ermöglichen, für unsere Kunden die besten Konditionen für das Vorhaben zu erhalten.
In einem Gespräch besprechen wir die besten Angebote des Marktes sowie etwaige Unterschiede der einzelnen Angebote.
Sie entscheiden, welches Angebot den Zuschlag erhalten soll und Ihr Projekt finanzieren darf.
Vertragsbearbeitung:
Wir erledigen mit der Bank gemeinsam die Bearbeitung und Formalitäten. Sobald alles erledigt ist, setzen wir uns bei Ihnen zu Hause oder bei uns im Büro bezüglich Unterzeichnung der Finanzierungsverträge zusammen.
Die notwendigen Sicherheiten bestellen Sie für den Finanzierer, in der Regel eine Grundschuld bei einem Notar Ihrer Wahl. Auch diese Unterlagen erhalten Sie über uns, wir stehen auch Ihrem Notariat für Fragen gerne zur Verfügung.
Wir kümmern uns, um Ihnen zu helfen!
Bauphase / Auszahlungsphase
Während dieser Phase erhalten Sie das Geld von dem jeweiligen Finanzierer. Bei einem Immobilienkauf eines fertigen Objektes in einer Summe, bei einem Neubau oder einer Sanierung in der Regel gegen Rechnungsvorlage in Abschnitten. Auch in dieser Phase sind wir Ihr Ansprechpartner und bei Unklarheiten Ihr Sprachrohr gegenüber dem Finanzierer.
Denn wir sind Ihr Dienstleister und ausschließlich Ihnen als unseren Kunden verpflichtet.
Wir haben keine Verpflichtung gegenüber Finanzierern oder sind vertraglich an Unternehmen gebunden. Wir sind unabhängig als Makler tätig und ein inhabergeführtes Unternehmen ohne Kapitalverflechtungen zu anderen Unternehmen. Hierauf legen wir großen Wert!
In der Tilgungsphase zahlen Sie die monatlichen Raten an den Finanzierer. Wir stehen bei Fragen immer gerne bereit. Bei einem anstehenden Zinsablauf kommen wir wieder auf Sie zu und besprechen das weitere Vorgehen und holen für Sie Angebote für eine Anschlussfinanzierung ein.
TB Finanz & Immobilien GmbH – IHR PARTNER, WENN ES GUT WERDEN SOLL!
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Als unabhängiger Makler stehen wir für Beratungskompetenz und ein hervorragendes Rundum-Paket. Bei uns bekommen Sie Ihre Traumimmobilie und auf Wunsch oder bei Bedarf auch gleich die perfekte Finanzierung dazu.
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