Der Immobilienpartner in Norden, Aurich, Emden, Leer und für ganz Ostfriesland

Immobilien an der Nordsee & Finanzierungen
Wir sind die Experten!

Vom Banker zum Makler: Wir sind EXPERTEN für Hausverkauf & Finanzierungen.

Wir in 30 Sekunden

Aktuell aus unserer Suchdatenbank

Wir haben bereits den Käufer für Ihr Haus – und seine Finanzierung ist schon geprüft.

Kaufinteressent

Hage

EFH

Finanzierungs-Zertifikat

Budget: bis 420.000 €

Investitionsanfrage

Norden / Norddeich

ETW / MFH

Bonität geprüft

Budget: bis 600.000 €

Kaufinteressent

Norden / Norddeich

Bungalow

Eigenkapital

Budget: bis 380.000 €

Wir sind Partner von

Mehr als Makler

Warum ist ein ehemaliger Bankdirektor der bessere Makler für Immobilien an der Nordsee?

Der Immobilienmarkt an der Nordsee hat sich verändert. Zinssprünge und Energievorschriften haben die Spielregeln neu definiert. Ein „Das haben wir schon immer so gemacht“ reicht heute nicht mehr aus, um den besten Preis zu erzielen oder eine Finanzierung zu sichern.

Mein Name ist Timo Bengen. Nach meiner Karriere als Direktor im Private Banking der OLB habe ich TB Finanz & Immobilien gegründet, um eine Lücke zu schließen: Die Lücke zwischen dem Wunsch nach einem Eigenheim und der finanziellen Realität.

Wir betrachten Ihre Immobilie nicht als Objekt, sondern als Asset. Wir analysieren Bausubstanz so gründlich wie Kreditverträge. Wir verhandeln mit Käufern so versiert wie mit Bankvorständen. Das Ergebnis für Sie: Ein Verkaufsprozess, der nicht wackelt. Eine Finanzierung, die steht. Und ein Partner, der Ihnen ehrlich sagt, was machbar ist.

20+ Jahre Finanzerfahrung. Über 500 vermittelte Immobilien.

Verkauf & Bewertung

Highlight: exklusiver Käuferfinder

Marktgerechte Bewertung statt KI-Schätzungen. Zugriff auf unsere Datenbank mit geprüften Suchkunden.

Traumimmobilie finden

Highlight: VIP-Suchauftrag

Exklusive Objekte in Hage, Norden und Aurich. Oft ‚Off-Market‘ verfügbar, bevor sie auf Portalen erscheinen.

Finanzierung & Konzepte

Highlight: Zinsen ab 3,76%

Unabhängiger Vergleich von 600 Banken. Wir finden den Zins, der zu Ihrem Leben passt – auch ohne Hauskauf bei uns.

Hier finden Sie uns

Wir sind Ihr Experte für Immobilien an der Nordsee

Wir verkaufen und vermitteln Immobilien in ganz Ostfriesland und an der gesamten Nordseeküste.

Sie finden uns an zwei Standorten – in Hage und in Upgant Schott

TB Finanz & Immobilien in Hage

Hinkenaweg 20
26524 Hage
Telefon: 04931 930 20 94

TB Finanz & Immobilien in Upgant-Schott

Keno-Tom-Brook-Straße 5
26529 Upgant-Schott
Telefon: 04934 910 58 55

Darum entscheiden sich Eigentümer und Käufer für TB Finanz & Immobilien

Kundenstimmen

Immobilie verkaufen

Ihre Immobilie verdient den besten Verkaufspreis

Sie möchten Ihre Immobilie an der Nordsee verkaufen? Wir sorgen dafür, dass Ihr Objekt nicht nur perfekt präsentiert, sondern auch sicher abgewickelt wird. Wir verbinden exzellentes Marketing mit geprüfter Käufer-Bonität – für einen stressfreien Verkauf zum bestmöglichen Preis.

Ihr Immobilienmakler in Ostfriesland

Als tief verwurzelte Immobilienmakler in Ostfriesland (Hage, Norden, Aurich) kennen wir die lokalen Marktpreise, die Menschen und die richtige Strategie für Ihre Region genau.

Exklusives Web-Exposé

Jedes Verkaufsobjekt erhält eine individuelle digitale Bühne mit hochwertigen Fotos und Videos – professionell, suchmaschinenoptimiert und so gestaltet, dass sich Käufer sofort verlieben.

Geprüfte Käufer-Bonität

Wir besichtigen nur mit Interessenten, deren Budget wir bereits gecheckt haben. Das erspart Ihnen unnötigen „Besichtigungstourismus“ und garantiert eine sichere Abwicklung ohne böse Überraschungen beim Notar.

Immobilien bewerten

Unser kostenloser Online-Wertcheck – nur 2 Minuten zur ersten Einschätzung.

Mit dem einzigen Makler in Ostfriesland, der auch wie ein Banker denkt. Statt leerer Versprechungen liefern wir bonitätsgeprüfte Käufer und eine Abwicklung ohne Risiko – von den Ostfriesischen Inseln bis Aurich.

Timo Bengen

DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

Top 3

Makler für Ostfriesland

200+

Immobilien bewertet

5★

Bewertung auf Google

Ihr Fahrplan zum sicheren Verkaufserfolg

Wie geht es jetzt weiter?

Sie melden sich bei uns – per Telefon, Mail oder Formular. Statt im Callcenter landen Sie direkt bei Ihrem Experten-Team vor Ort. Wir klären erste Fragen und vereinbaren einen Termin, der in Ihren Zeitplan passt.

Timo Bengen besichtigt Ihre Immobilie persönlich. Dabei nutzen wir den geschulten Blick des Sachverständigen: Wir erfassen nicht nur die „Optik“, sondern prüfen Bausubstanz und Besonderheiten, die für den echten Wert entscheidend sind. Diskret, fundiert und ohne Zeitdruck.

Schluss mit groben Online-Schätzungen. Wir erstellen eine detaillierte Wertermittlung, die auch vor Banken Bestand hat. Durch unsere Zusatzqualifikation in der Immobilienbewertung erhalten Sie einen Preis, der nicht nur attraktiv, sondern auch finanzierbar ist.

Wir erstellen einen maßgeschneiderten Fahrplan. Dabei gleichen wir Ihr Objekt direkt mit unserer Datenbank ab und prüfen: Welcher Interessent passt zur Immobilie – und wer bringt die nötige Bonität mit? So vermeiden wir unnötige Besichtigungen.

Wir kümmern uns um alle Unterlagen, Behördengänge und die Verhandlungen. Der entscheidende Unterschied: Wir prüfen die Finanzierung des Käufers final, bevor wir den Notartermin ansetzen. Wir begleiten Sie zur Beurkundung und bleiben auch danach Ihr Ansprechpartner.

Immobilien-Ratgeber

Verkaufen, finanzieren, richtig entscheiden – hier finden Sie Klartext statt Fachchinesisch.

Praktische Tipps und klare Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um deine Immobilie.

Immobilienkauf

Der Kauf einer Immobilie ist oft die größte Investition im Leben. Unser Ratgeber erklärt alle Schritte, Vorteile und zeigt, wie typische Probleme vermieden werden.

Energetische Sanierung

Ein Viertel des Energieverbrauchs entfällt auf Haushalte. Energiesparen, Nachhaltigkeit und Förderungen prägen Immobilienkäufer, bringen Chancen und Herausforderungen.

Immobilie geerbt

Expertenwissen zur Erbimmobilie: Welche Gesetze und Fristen gelten, und welche Nutzungsoption von Wohnung oder Haus ist für Sie am vorteilhaftesten?

Immobilie in der Scheidung

Sparen Sie Zeit und Nerven: Mit aktuellem Expertenwissen vermeiden Sie die häufigsten Fehler im Scheidungskrieg.

Immobilienwelt erklärt

Unser Ratgeber erklärt verständlich alle Fachbegriffe und ist ideal für alle, die mehr über die Immobilienwelt lernen möchten.

Immobilie finanzieren

Vor dem Immobilienkauf entscheidet die Finanzierung: Was leiste ich mir, welche Konditionen gibt es, und lohnt Vermietung?

Der richtige Immobilienpreis

Der richtige Preis beim Immobilienverkauf ist entscheidend: Zu hoch schreckt ab, zu niedrig kostet bares Geld.

Sanierung einer Immobilie

Von der Idee bis zur Abnahme der Handwerker zeigt unser Ratgeber, wie Sie Ihre Immobilie zu einem sanierten Schmuckstück machen.

Wohnen im Alter

Im Alter stellt sich die Frage: Verkaufen, barrierefrei sanieren oder betreutes Wohnen? Unser Ratgeber liefert Antworten auf diese wichtigen Entscheidungen.

Immobilien sicher verkaufen

Mit geprüfter Käufer-Bonität zum Notar.

Planen Sie den Verkauf Ihres Hauses in Hage, Norden oder Aurich? Wir überlassen nichts dem Zufall. Dank unserer Doppelqualifikation prüfen wir jeden Interessenten nicht nur auf Sympathie, sondern auf finanzielle „Herz und Nieren“, bevor wir besichtigen. Unsere Strategie minimiert Besichtigungstourismus und garantiert eine reibungslose Abwicklung. Wir erstellen professionelle Exposés, führen rechtssichere Verhandlungen und begleiten Sie bis zum Geldeingang. Verkaufen Sie nicht an irgendwen, sondern an einen Käufer, dessen Finanzierung bereits steht.

Zertifizierte Wertermittlung

Fundiertes Gutachten statt Online-Schätzung.

Eine Immobilie online in 2 Minuten zu bewerten, liefert nur einen groben Richtwert. Als zertifizierte Experten für Immobilienbewertung gehen wir tiefer. Wir analysieren Bausubstanz, rechtliche Besonderheiten und den tatsächlichen Verkehrswert vor Ort – so wie es auch Banken tun. Eine fundierte Bewertung schützt Sie vor Vermögensverlusten durch zu niedrige Preise oder geplatzten Verkäufen durch überzogene Forderungen. Vertrauen Sie auf eine Wertermittlung, die auch vor Banken und Behörden Bestand hat.

Immobilien kaufen

Erst die Finanzierung, dann das Traumhaus.

Sie möchten eine Immobilie an der Nordsee kaufen? Der Schlüssel zum Zuschlag liegt heute nicht nur im Finden, sondern im Finanzieren. Als unabhängige Finanzierungsmakler prüfen wir Ihr Budget, bevor Sie besichtigen. Wir begleiten Sie von der ersten Berechnung bis zur Schlüsselübergabe und verhandeln den Kaufpreis basierend auf harten Fakten statt Emotionen. Nutzen Sie unseren „Finanzierungs-Pass“, um Verkäufern sofortige Sicherheit zu signalisieren und sich Ihre Wunschimmobilie vor der Konkurrenz zu sichern.

Google Maps

Ihr Immobilienmakler für Ostfriesland - mit Standorten in Hage & Upgant-Schott

Persönlich für Sie da – in Hage und im Brookmerland.

Ihr Immobilienmakler in Hage

Unser Büro in Hage liegt zentral neben der Hauptstraße – direkt in der Nähe des Rathauses. Sie erreichen uns bequem zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto. Parkplätze sind direkt am Haus vorhanden.

Adresse:
Hinkenaweg 20
26524 Hage

Öffnungszeiten:
Montag – Freitag von 9:00 bis 13:00 Uhr
und von 14:00 bis 17:00 Uhr
Samstag & Sonntag: geschlossen

Ihr Immobilienmakler in Upgant-Schott (Brookmerland)

Unser zweites Büro finden Sie in Upgant-Schott im Gewerbegebiet. Ideal erreichbar für alle aus dem Brookmerland – und mit kurzem Weg nach Marienhafe, Leezdorf oder Osteel.

Adresse:
Keno-Tom-Brook-Straße 5
26529 Upgant-Schott

Öffnungszeiten:
Montag – Freitag von 9:00 bis 13:00 Uhr
und von 14:00 bis 17:00 Uhr
Samstag & Sonntag: geschlossen

Hinweis: Beide Standorte sind barrierefrei zugänglich.

Häufige Fragen von Eigentümern und Käufern in Ostfriesland

FAQ

Was unterscheidet TB Finanz & Immobilien von anderen Maklern in der Region?

TB Finanz & Immobilien verbindet zwei Welten, die für Ihren Erfolg entscheidend sind: Professionelle Immobilienvermittlung und bankenunabhängige Finanzierung. Anders als reine Maklerbüros prüfen wir nicht nur die Immobilie, sondern sichern auch die Finanzierbarkeit der potenziellen Käufer ab. Mit Timo Bengen steht Ihnen ein diplomierter Bankbetriebswirt und zertifizierter Wertgutachter zur Seite. Das bedeutet für Sie: Wir bewerten Ihre Immobilie in Hage, Norden oder Aurich nicht nach Bauchgefühl, sondern nach bankgeprüften Standards. Unser Ziel ist nicht der schnelle Abschluss, sondern eine absolut sichere Transaktion ohne geplatzte Notartermine.

Warum ist die Kombination aus Makler und Finanzierer für mich als Verkäufer wichtig?

Die häufigste Ursache für gescheiterte Verkäufe ist eine ungeklärte Finanzierung des Käufers. Da wir die Finanzierung oft direkt im Haus prüfen oder strukturieren, können wir Ihnen als Verkäufer eine überdurchschnittlich hohe Transaktionssicherheit bieten. Wir besichtigen Ihr Haus in der Regel nur mit Interessenten, deren Budgetrahmen wir bereits validiert haben. Das erspart Ihnen „Besichtigungstourismus“ und beschleunigt den Verkaufsprozess erheblich.

In welchen Regionen sind Sie tätig? (Unser Einzugsgebiet)

Wir sind tief in Ostfriesland verwurzelt. Unser Kerngebiet erstreckt sich von der Küste bis ins Binnenland.

Norden & Küste: Wir betreuen Immobilien in Norden-Norddeich, Hage, Lütetsburg, Berumbur und Halbemond sowie in den Küstenorten wie Neßmersiel und Dornum.
Aurich & Umgebung: Wir sind stark aktiv in der Kreisstadt Aurich (inklusive Sandhorst, Wallinghausen, Haxtum) sowie in Südbrookmerland (Moordorf, Victorbur) und Großheide.
Ländlicher Raum: Auch in Großefehn, Ihlow, Marienhafe und Upgant-Schott sind wir Ihr Ansprechpartner für den Verkauf von Einfamilienhäusern, Resthöfen und Grundstücken.

Welche Leistungen bietet TB Finanz & Immobilien als Immobilienmakler in Ostfriesland konkret an?

Wir bieten Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket, das über den Standard hinausgeht:

Verkauf & Vermietung: Professionelle Vermarktung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken in Ostfriesland.
Zertifizierte Wertermittlung: Fundierte Immobilienbewertung durch einen zertifizierten Gutachter (statt simpler Online-Schätzung).
Finanzierungsservice: Maßgeschneiderte Baufinanzierungen für Käufer (Zugriff auf über 400 Banken).
Käufer-Matching: Abgleich Ihrer Immobilie mit unserer Datenbank aus bonitätsgeprüften Suchkunden.

Exzellent vermittelt. Unabhängig finanziert.

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